Nhà phố The Manttan là phân khu được ra mắt tiếp theo của dự án Vinhomes Grand Park Quận 9. Và đây cũng là phân khu thấp tầng đầu tiên được mở bán của đại dự án này. Vậy thực tế, phân khu nhà phố The Manhattan sở hữu những ưu nhược điểm gì?. Tiềm năng như thế nào và liệu có đáng để bạn đầu tư?.

Đánh giá vị trí và hạ tầng khu vực dự án nhà phố The Manhattan

Quận 9 có lẽ đang là cái nôi của các dự án nhà phố và khu đô thị tầm cỡ. Nhiều ông lớn bất động sản cũng đã nhanh chóng triển khai hàng loạt các dự án biệt thự, nhà phố, căn hộ cao tầng tại khu vực này. Nổi bật trong số đó phải kể đến những cái tên như Vinhomes, Khang Điền, Nam Long…

Riêng đối với dự án Vinhomes Grand Park và phân khu nhà phố The Manhattan. Dự án sở hữu vị trí có thể nói là khá tốt. Cung cấp khả năng kết nối giao thông khá thuận lợi đến nhiều khu vực trung tâm thành phố và cả các tỉnh thành lân cận.

Ưu điểm đầu tiên mà vị trí đem lại cho phân khu nhà phố The Manhattan phải kể đến khả năng di chuyển. Có thể kể đến 6 lộ tình di chuyển từ dự án đến các khu vực trung tâm thành phố. Và đến các tỉnh thành lân cận. Cụ thể như:

• Lộ trình 1: Cầu Đồng Nai – Nguyễn Xiển – Vinhomes Grand Park
• Lộ trình 2: Xa Lộ Hà Nội – Hoàng Hữu Nam – Nguyễn Văn Tăng – Vinhomes Grand Park
• Lộ trình 3: Xa Lộ Hà Nội – Lê Văn Việt –  Nguyễn Văn Tăng – Vinhomes Grand Park
• Lộ trình 4: Vành đai 2 – Lã Xuân Oai – Lò Lu – Nguyễn Xiển – Vinhomes Grand Park
• Lộ trình 5: Nút giao vành đai 2 – Nguyễn Duy Trinh – Nguyễn Xiển – Vinhomes Grand Park
• Lộ trình 6: Vành đai 3 chạy ngang qua dự án Vinhomes Grand Park

Phân khu nhà phố The Manhattan – Vinhomes Grand Park sở hữu khả năng kết nối giao thông rất tốt

Bên cạnh đó, dự án còn được hưởng lợi trực tiếp từ cơ sở hạ tầng khu vực. Với nhiều dự án trọng điểm đã và đang được triển khai. Có thể kể đến như tuyến Metro số 1, bến xe miền Đông mới, đường vành đai 3, sân bay Long Thành… Khi đi vào hoạt động sẽ khiến giá trị bất động sản khu vực trong đó có nhà phố The Manhattan tăng nhanh

Nhược điểm về vị trí nhà phố The Manhattan

Tuy khả năng kết nối giao thông thuận lợi, hạ tầng được đầu tư phát triển tốt. Nhưng theo Hợp Phố, vị trí dự án Vinhomes Grand Park và phân khu nhà phố The Manhattan vẫn tồn tại một số nhược điểm nhất định. Đó là khả năng lưu thông trên các tuyến đường phân nào gặp phải khó khăn do tình trạng ùn tắc giao thông và ngập úng.

Chẳng hạn như như trên lộ trình 3 và lộ trình 5 là 2 lộ trình di chuyển chủ yếu. Từ dự án có thể kết nối đến các khu vực trung tâm thành phố và Quận 2, Quận 7. Nhưng lại gặp một số điểm ùn tắc trên đường Lê Văn Việt và Nguyễn Duy Trinh.

Ngoài ra, các tuyến đường bao quanh dự án Vinhomes Grand Park cũng có bề rộng mặt đường khá hạn chế, chỉ từ 7 -9m. Không quá nhỏ nhưng cũng không phải quá thoải mái, nhiều làn xe.

Khả năng kết nối giao thông từ nhà phố The Manhattan phần nào bị hạn chế bởi ùn tắc giao thông

Đánh giá tiềm năng tăng giá của nhà phố The Manhattan

Đầu tiên hãy xác định định hướng tương lai mà dự án Vinhomes Grand Park và phân khu nhà phố The Manhattan có thể trở thành. Đó chính là hình thành một khu đô thị trung tâm, hạt nhân phát triển của một vùng. Tương tự như khu đô thị Thủ Thiêm, Sala của Quận 2, Nguyễn Huệ của Quận 1.

Có thể nhận thấy rằng, giá bán của các bất động sản nằm trên các khu đô thị trung tâm đó đều có giá cao hơn nhiều so với các khu vực lân cận. Chẳng hạn như đường Nguyễn Huệ: 1 tỷ/m2. Đường lớn của khu đô thị Sala quận 2 là 500tr/m2. Đồng nghĩa là với quy hoạch và chất lượng của mình. Trong tương lai dự án Vinhomes Grand Park với trung tâm là nhà phố The Manhattan hoàn toàn có thể đạt ngưỡng giá này.

Bên cạnh đó, tính thanh khoản và sức hút của dự án cũng cực kỳ tốt. Minh chứng là đợt mở bán đầu tiên với phân khu Rainbow đã lập kỷ lục trên thị trường. Khi bán hết toàn bộ 10.007 căn hộ chỉ trong vòng 17 ngày. 

Tuy nhiên, một nhược điểm là giá bán các căn shophouse, nhà phố The Manhattan cũng khá cao so với mặt bằng chung giá bán các dự án nhà phố trong khu vực. Dự kiến từ 13 tỷ/căn. Nhưng với tiềm năng, tính thanh khoản mà dự án sở hữu, người đầu tư hoàn toàn không cần lo lắng về khả năng sinh lợi từ dự án.

Đánh giá uy tín chủ đầu tư Vinhomes

Nếu xét về uy tín và đánh giá thị trường. Chắc chắn chủ đầu tư Vinhomes sẽ luôn nằm trong Top đầu những chủ đầu tư tốt nhất. Thực tế, Vinhomes đã 5 năm liền được bình chọn là chủ đầu tư uy tín. Qua khảo sát được tổ chức Vietnam Report thực hiện.

Việc lựa chọn mua sản phẩm của một chủ đầu tư uy tín có thể đem lại rất nhiều lợi ích cho khách hàng. Đầu tiên là không phải lo lắng về chất lượng sản phẩm, pháp lý. Kế đó là sản phẩm từ chủ đầu tư uy tín thường được rất nhiều khách hàng tin tưởng. Là ưu tiên lựa chọn, dẫn đến tính thanh khoản và khả năng tăng giá rất tốt.

Vinhomes luôn là một trong những chủ đầu tư được đánh giá rất cao về chất lượng dự án