Bất động sản Quận 4 từng là một trong những thị trường phát triển hàng đầu TP.HCM. Sở hữu nhiều tiềm năng phát triển nhờ vị trí đắc địa. Là trung gian kết nối của nhiều khu vực trung tâm. Thế nhưng, thực tế thị trường bất động sản Quận 4 lại khá trầm lắng suốt thời gian qua. Mà nguyên nhân chủ yếu là do hạ tầng không theo kịp tốc độ phát triển.

Quận 4 – Thị trường bất động sản đầy tiềm năng

Quận 4 với diện tích chỉ vỏn vẹn 4km2, từ lâu đã được đánh giá sẽ là thị trường bất động sản phát triển nhất. Được kỳ vọng sẽ trở thành một Quận 1 thứ hai.

Thực tế, hoàn toàn có cơ sở khi tin rằng bất động sản Quận 4 sẽ làm được. Khi được xem là khu vực có vị trí trung gian kết nối giữa Quận 1 và Quận 7. Hai khu vực sầm uất, phát triển bậc nhất TP. HCM hiện nay. Nhờ vị trí thuận lợi này mà cư dân Quận 4 có thể được thừa hưởng gần như là trọn vẹn tất cả các tiện ích chất lượng cao đến từ Quận  1 hay khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7.

Đặc biệt hơn, Quận 4 còn là dự án hiếm hoi có các mặt đều được giáp sông. Kết nối đến các khu vực khác thồng qua nhiều cây cầu lớn. Két hợp với diện tích mảng xanh lớn, mật độ dân số thấp. Bất động sản Quận 4 rõ ràng đang hội tụ đầy đủ tất cả các yếu tố để trở thành thị trường dẫn đầu.

 Quận 4 hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển bất động sản, chỉ trừ hạ tầng

Nhưng bất động sản Quận 4 chỉ tăng trưởng mạnh mẽ thời gian đầu. Rồi lại rơi vào tình trạng trầm lắng, kém nổi bật hơn hẳn so với Quận 7, Quận 2. Dù sở hữu tiềm năng tương đương, thậm chí còn hơn nhờ vị trí đắc địa.

Chỉ đến năm 2018, khi chính quyền thành phốbắt đầu chú trọng hơn trong việc đầu tư cơ sở hạ tầng. Thì thị trường bất động sản khu vực này mới bắt đầu trở nên khởi sắc trở lại.

Bất động sản Quận 4 bắt kịp Quận 7, Quận 2 nhờ hạ tầng bứt phá

Bởi đã thụt lùi, chậm hơn nhiều so với các khu vực khác. Nên bất động sản Quận 4 cần phải có sự đầu tư mạnh mẽ, quyết liệt. Nhằm giải quyết dứt điểm được bài toán cơ sở hạ tầng đang đè nặng lên khu vực này suốt thời gian qua.

Một trong số những dự án hạ tầng giao thông quan trọng phải kể đến trong giai đoạn 2020 -2025 tại Quận 4. Đó chính là mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 37-46m. Đây là trục đường huyết mạch có ý nghĩa quan trọng. Kết nối trực tiếp Quận 4 và Quận 1, Quận 7.

Việc nâng cấp, mở rộng đường như vậy sẽ giúp giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm trên tuyến đường này. Đồng thời tạo tiền đề để phát triển Nguyễn Tất Thành thành cung đường bất động sản tỉ đô trong tương lai. Tương tự như Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh.

Dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành là dự án quan trọng. Ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản Quận 4 trong tương lai

Biến Tôn Thất Thuyết thành cung đường bất động sản Quận 4 đẹp nhất

Có thể đánh giá định hướng quy hoạch trong tương lai của Quận 4 sẽ xoay quanh 3 trục đường chính. Là Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết. Thì ngoài Bến Vân Đồn đã được quy hoạch gần như hoàn chỉnh. Là cung đường hội tụ nhiều dự án bất động sản chất lượng, chạy dọc theo bờ kênh Bến Nghé.

Thì đường Tôn Thất Thuyết trong tương lai cũng sẽ được phát triển tương tự như Bến Vân Đồn. Là cung đường bất động sản ven sống thứ hai tại Quận 4. Hiện tại, đường Tôn Thất Thuyết cũng đang được thi công mở rộng lộ giới lên 25m. Cùng vơi đó là triển khai di dời các công xưởng cũ hai bên bờ.  Nhường chỗ cho chuỗi công viên theo phong cách Nhật Bản.

Theo ghi nhận thực tế, dọc đường Tôn Thất Thuyết cũng đã có hàng loạt dự án bất động sản đang triển khai. Đa phần các dự án này đều đến từ các “ông lớn” hàng đầu thị trường hiện nay, ở cả trong và ngoài nước.

Có thể kế đến một số dự án như Ascent City View của Tiến Phát, De La Sol của CapitaLand. Hay mới đây nhất là dự án Sunshine Horizon của chủ đầu tư Sunshine Group chuẩn bị được ra mắt thị trường.

Đường Tôn Thất Thuyết hiện đang tập trung nhiều dự án nổi bật. Hứa hẹn sẽ làm thay đổi hoàn toàn diện mạo Quận 4

Thông tin tổng quan dự án Sunshine Horizon tại Quận 4

• Tên dự án: Sunshine Horizon
• Vị trí dự án Sunshine Horizon: Mặt tiền số 78 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4
• Chủ đầu tư: SunShine Group
• Tổng diện tích dự án Sunshine Horizon: 2.4ha
• Mật độ xây dựng: 38%
• Quy mô dự án Sunshine Horizon: 2 Block cao 34 tầng, 2 tầng hầm
• Tổng số căn hộ dự án Sunshine Horizon: 963 căn (750 căn hộ và penthouse – 213 Officetel)
• Loại hình: Căn hộ, Officetel, Shophouse, Penthouse
• Loại căn hộ: 1-2-3-4 phòng ngủ
• Tiện ích nội khu: Đường dạo bộ, Thác nước, Đường dạo trên không, Vườn treo, Trung tâm thương mại, Sky Pool, Gym, trường học,…
• Quản lý vận hành: Sunshine Service (Dự kiến)
• Pháp lý dự án: Sổ hồng lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm

Hiện tại dự án vẫn đang trong giai đoạn thi công tấp nập. Và dự kiến sẽ chính thức được Sunshine Group tung ra thị trường vào quý IV/2020.

• Xem thông tin chi tiết về dự án: Thông tin chi tiết nhất dự án Sunshine Horizon Quận 4