Khu đô thị Thủ Thiêm – Từ vùng đầm lầy đến tâm điểm sự phát triển
12/07/2020 - 10:59
Khu đô thị Thủ Thiêm, nơi đang là tâm điểm chú ý của thị trường khu Đông và cả TP.HCM. Được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển cao nhất thành phố. Cùng với đó là sự đổ bộ của hàng loạt dự án bất động sản có quy mô tầm cỡ, đến từ nhiều “ông lớn” có uy tín trên thị trường.
Khu đô thị Thủ Thiêm – Thị trường bất động sản sôi động nhất thành phố
Sau hơn 2 thập kỷ quy hoạch, Thủ Thiêm hiện nay đã gần như hoàn tất. Giải phóng 99% mặt bằng, cùng với đó là sự đổ bộ của hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông quan trọng. Và xuất hiện nhiều dự án nhà ở cao cấp, đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này. Tính đến thời điểm hiện tại, khu đô thị Thủ Thiêm hiện đang là thị trường bất động sản sôi động hàng đầu thành phố. Và có tiềm năng phát triển, tiềm năng tăng giá cực kỳ tốt.
Đơn cử như dọc tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch, một trong những tuyến đường quan trọng của khu vực. Đã xuất hiện hàng chục căn shophouse đến từ các thương hiệu nổi tiếng. Bên cạnh đó còn có vỉa hè với cây xanh, công viên ven sông với vườn hoa, đường dạo bộ rộng rãi và thoáng mát. Liền kề các căn shophouse là khu căn hộ đã có giá lên đến hơn 100 triệu/m2.
Đây cũng là tuyến đường xuất hiện nhiều dự án bất động sản lớn. Nổi bật như khu căn hộ hạng sang The River Thủ Thiêm sẽ chuẩn bị ký hợp đồng mua bán ngay trong quý III/2020.
Khu đô thị Thủ Thiêm hiện đang là một trong những khu vực giàu tiềm năng phát triển nhất thành phố (phối cảnh dự án The River Thủ Thiêm)
Từ vùng lau sậy đến lô đất giá 300-400 triệu đồng/m2
Nhìn vào khu đô thị Thủ Thiêm ngày hôm nay, ít ai biết được rằng nơi đây đã từng là một khu vùng ven kém phát triển. Nơi phần lớn diện tích đất chỉ là bỏ hoang với cỏ dại mọc um tùm, dân cư thưa thớt, kênh rạch chằng chịt và thậm chí còn không có đường đi lại.
Khi đại lộ Mai Chí Thọ, trục đường huyết mạch chạy xuyên qua khu đô thị Thủ Thiêm chưa được xây dựng. Thì giá nhà đất khu vực này thời kỳ đó còn chưa thể định giá. Bởi hầu như không có một dự án nào xuất hiện tại đây, nhà cửa của người dân chỉ là nhà dựng tạm bợ.
Nhưng khi chính quyền thành phố bắt tay vào công cuộc quy hoach, xây dựng hàng loạt các công trình giao thông quan trọng như đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1… Thì giá cả nhà đất khu vực này đã có những bước tăng trưởng rất rõ rệt…
Khu Thủ Thiêm hiện đang là nơi có giá trị bất động sản tăng nhanh hàng đầu TP.HCM
Theo một số thông tin thị trường, giá đất nền vào khoảng 350-400 triệu đồng/m2 tại đoạn Mai Chí Thọ chạy qua Bình Khánh, An Lợi Đông… Các khu vực khác, tại phường Bình An, giá đất nền đã lên mức 100-200 triệu đồng/m2. Đất nền phường An Phú giá lên trên 100 triệu đồng/m2…
Hạ tầng là nhân tố quan trọng thúc đẩy sự thay đổi của khu đô thị Thủ Thiêm
Có thể nói, mối tương quan giữa tiềm năng bất động sản một khu vực và sự phát triển hạ tầng nơi đó là không thể tách rời. Một quy luật chung dễ nhận thấy của thị trường bất động sản hiện nay, là mỗi khi có dự án hạ tầng nào được triển khai, thì sẽ kéo theo giá bán các dự án lân cận cũng tăng đáng kể theo thời gian.
Và khu đô thị Thủ Thiêm tất nhiên cũng không nằm ngoài quy luật này.Thậm chí còn là minh chứng rõ nét cho sự ảnh hưởng của hạ tầng giao thông lên thị trường bất động sản.
Sở hữu hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông. Trong đó không thiếu những dự án có ý nghĩa rất quan trọng đối với sự phát triển kinh tế của khu vực và cả toàn thành phố. Chẳng hạn như tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển từ Quận 2 với các tỉnh miền Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.
Hay dự án đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm, một phần rất quan trọng trong hàng lang Đông – Tây, nối liền khu đô thị Thủ Thiêm với Quận 1, Quận 4 và đi các tỉnh thành phía Tây như Long An… Sắp tới đây là đề án xây dựng 4 cây cầu nối khu đô thị Thủ Thiêm với các khu vực trung tâm thành phố. Chắc chắn sẽ tiếp tục là nhân tố thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này bứt phá mạnh mẽ.
The River Thủ Thiêm – Điểm sáng căn hộ hạng sang tại
|
Bạn vừa xem qua bài viết Khu đô thị Thủ Thiêm – Từ vùng đầm lầy đến tâm điểm sự phát triển tại Hợp Phố. Liên hệ ngay đến Hotline: 091 770 7417 để được tư vấn dự án cũng như sản phẩm đầu tư hiệu quả nhất.
