Là dự án đô thị vệ tinh khu vực phía Nam Tp.HCM gây chú ý xuyên suốt năm 2019 và nửa đầu 2020. Waterpoint Nam Long được giới đầu tư quan tâm đặc biệt đối với loại hình bất động sản thuộc vùng giáp ranh Tp.HCM. Đặt chủ trương kiến tạo không gian sống xanh làm chủ đạo. Cùng yếu tố phong thuỷ hội tụ đủ “tam cận”: cận lộ, cận giang, cận thị hiếm hoi trên thị trường hiện nay. 

Đánh giá ưu – nhược điểm: Vị trí dự án Waterpoint Nam Long

Vị trí dự án của khu đô thị vệ tinh phức hợp Waterpoint toạ lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 830, Bến Lức, Long An về phía trung tâm Tp. HCM.

Nếu xét về mặt giao thông, thực tế rằng Waterpoint Nam Long cách khá xa nội thành Tp.HCM theo các tuyến đường di chuyển hiện tại. Tuy nhiên, để nhìn nhận theo góc nhìn lâu dài, khu đô thị Waterpoint sở hữu đầu mối giao thương về đường bộ, đường sắt và đường thuỷ. Kết nối trực tiếp giữa Tp.HCM và các tỉnh lân cận thuộc đồng bằng sông Cửu Long. Ngoài ra, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương cùng Quốc lộ 1A là 2 tuyến đường nối liền dự án Waterpoint đến thẳng các trung tâm đô thị lớn của khắp miền Nam. Để đến trung tâm Tp.HCM, bạn sẽ chỉ mất từ 30 đến 40 phút di chuyển. 

Vị trí dự án Waterpoint Nam Long

Để xét về mặt chiến lược, dự án Waterpoint Nam Long sở hữu vị trí có tiềm năng phát triển vô cùng vượt trội. Tọa lạc tại Long An – tỉnh đang có sự trổi dậy mạnh mẽ. Nhờ chủ trương phát triển thành phố vệ tinh trực thuộc Tp.HCM. Đồng thời, dựa trên thông số đầu tư, hiện nay tỉnh Long An chính là tỉnh đang đứng trong top 10 cả nước. Về chỉ số cạnh tranh cũng như vốn đầu tư nước ngoài FDI cao. Đây là nền tảng vững chắc để khu đô thị Waterpoint Nam Long có thêm đà phát triển nhanh chóng.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã nghiên cứu lưu lượng giao thông, xe buýt công cộng, quy mô lưu thông thấp tại nơi đây. Đảm bảo chỗ đậu xe cho các khu vực công cộng, lối vào và khu vực riêng cho khách. Cho phép tăng trưởng trong tương lai.

Đánh giá ưu – nhược điểm: Cơ sở hạ tầng và tiện ích khu vực Waterpoint Nam Long

Nhược điểm lớn của Waterpoint chính là do đặc thù vị trí nằm ở khu đô thị đang kiến tạo. Các cơ sở hạ tầng kỹ thuật xung quanh đều chưa được phát triển. Chính vì thế, toàn bộ các cơ sở hạ tầng như: hệ thống giáo dục, cơ sở y tế, cơ quan hành chính khu vui chơi, giải trí… Tất cả đều được tích hợp ngay tại khuôn viên dự án Waterpoint như một tổ hợp tiện ích công cộng bao gồm như: 

• Đường chạy bộ, đi xe đạp riêng, khu sinh hoạt cộng đồng 2,5ha, hồ bơi chuẩn thi đấu quốc tế
• Hệ thống giáo dục đầy đủ các cấp. Từ mẫu giáo, tiểu học, trung học, đại học với tổng quy mô gần 25ha
• Hệ thống thương mại – dịch vụ rộng 8ha
• Hệ thống y tế phòng khám, bệnh viện rộng 3ha
• Hệ thống bán lẻ, shophouse, trung tâm thương mại. Sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi giải trí, mua sắm hằng ngày
• Hệ thống phòng thể dục thể thao đa dạng cho mỗi cụm dân cư, phù hợp với nhu cầu vận động và rèn luyện cho mọi nhu cầu khác nhau của mọi lứa tuổi. Các loại hình dịch vụ như bể bơi ngoài trời, sân golf 9 lỗ, bến du thuyền….

Đánh giá ưu – nhược điểm: Giá bán Waterpoint Nam Long

Waterpoint Nam Long là dự án khu đô thị có quy mô lớn. Được triển khai đồng bộ và quy hoạch tốt, bài bản từ chủ đầu tư uy tín. Giá mở bán đã bao gồm VAT trong giai đoạn 1 vào tháng 10/2019 như sau:

• Nhà phố vườn: Giá từ 2.5 tỷ
• Biệt thự song lập: Giá từ 4 tỷ
• Biệt thự đơn lập: Giá từ 5.8 tỷ
• Shophouse, nhà phố thương mại: Giá từ 4.2 tỷ

Ngay từ thời điểm mở bán, nhiều nhà đầu tư ngay lập tức đã nhận định rằng mức giá này cao hơn khoảng 10-30% so với các dự án lân cận gần đó. Tuy nhiên, thực tế rằng, Waterpoint là một khu đô thị. Không phải một dự án quy mô nhỏ hoặc một khu dân cư. Nơi đây có đầy đủ chức năng, tiện ích để thuyết phục cư dân nơi khác đến đây để an cư và sinh sống. Giá trị bất động sản tại Waterpoint không chỉ là một khoanh đất, một căn nhà. Mà đó là giá trị tổng thể của toàn bộ hạ tầng và tiện ích trực thuộc tại khu đô thị đấy. 

Giá bán Waterpoint Nam Long nếu nhìn trên tổng thể là khá hợp lý

Đánh giá tiềm năng tăng giá dự án

Theo Huỳnh Trí, Waterpoint Nam Long cũng sở hữu tiềm năng tăng giá đáng kể. Chắc chắn sẽ mức giá sẽ biến động lớn trong thời gian sắp tới vì: 

• Waterpoint là điểm giao thương giữa hai vùng trọng điểm kinh tế Tp.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long. Với vị trí chiến lược nằm giữa 2 đầu nối, giao thông qua lại giữa hai vùng luôn phải đi ngang qua khu dự án.
• Được phát triển trên nền tảng khu đô thị vệ tinh. Do đó các chính sách phát triển đô thị – cơ sở hạ tầng, giao thông, dự án Waterpoint sẽ hưởng lợi hơn trên hết.
• Waterpoint Nam Long nằm trên tuyến đường huyết mạch trong giao thông đường thuỷ. Khi tiếp giáp ngã 3 sông Vàm Cỏ Đông.
• Vị trí độc đáo khi kết hợp giữa đường sông và đường thuỷ. Tạo nên một khu đô thị có thể kết hợp và phát triển đồng thời cả về giao thông lẫn về kinh doanh, buôn bán.
• Phong thuỷ “tam cận” khi khu dự án nằm bên bồi. Được dòng sông Vàm Cỏ Đông bao quanh 3 mặt, tạo nên ý nghĩa may mắn. Sinh khí bồi đắp, tiền bạc lưu thông, khiến gia chủ được bình an và bảo bọc.